Sonstige zum kaufen in Stuttgart-Kaltental

In begehrter Wohnlage von Stuttgart-Kaltental befindet sich dieses komplett sanierte Zweifamilienhaus. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² auf einem Grundstück von ca. 140 m².

Einheit 1: 2 Zimmerwohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche (derzeit vermietet)
Einheit 2: 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche + Dachbühne (als Stauraum oder Spielecke für Kinder nutzbar) (derzeit leerstehend)

Das Haus wird wurde kernsaniert – mit Ausnahme der Fenster, die bereits im Jahr 2008 erneuert wurden (3-fach verglast).

Im Rahmen der Sanierung werden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Dachdämmung und Neueindeckung
- Fassadensanierung mit frischem Anstrich (die Fassade ist gedämmt)
- komplette Erneuerung aller Wasserleitungen
- weitgehende Erneuerung der Elektroleitungen
- Erneuerung der Heizkörper inkl. Leitungen
- Kompletter Innenausbau: Bodenbeläge, Wände, Decken, Türen (inkl. Hauseingangstür), Treppenhaus, Bäder und WCs

Das Haus ist unterkellert (Gewölbekeller) und verfügt über zwei Außenstellplätze. Ein Stellplatz kann bei Bedarf auch wieder in einen Garten umgewandelt werden.

Das Haus verfügt aktuell über keinen Balkon.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, hinter dem Haus einen Balkon aus Metall anzubringen oder vom Erdgeschoss aus einen direkten Zugang nach außen zu schaffen.

Optional:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück (ca. 330 qm) hinter dem Haus zum Preis von 360.000 € zu erwerben.