Etagenwohnung in Osnabrück-Westerberg

Diese außergewöhnliche, ca. 87 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen 3-Familien-Haus am begehrten Osnabrücker Westerberg, einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt Osnabrück. Das Gebäude wurde 2021/2022 bis auf die Grundmauern kernsaniert und präsentiert sich heute mit modernster Technik, exzellenter Energieeffizienz und einem luxuriösen Wohnstandard. Der Erstbezug nach der Kernsanierung erfolgte 2022.

Bereits beim Betreten zeigt sich die kompromisslose Qualitätsausrichtung: Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster, Klimaanlage, moderne Luft-Wärme-Pumpe sowie die hervorragende energetische Abstimmung nach KfW-70-Standard sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Eine PV-Anlage mit 8 kWp und Speicher ergänzt das energetische Gesamtkonzept und macht das Haus in puncto Effizienz nahezu neuwertig.

Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer wird von einer hochwertigen Luxusküche inkl. Abstellraum geprägt, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Glaselementen und Markise in idealer Süd-West-Ausrichtung. Der perfekte Ort für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Das Bad erfüllt höchste Ansprüche: bodengleiche Dusche, Badewanne, exklusive Fliesen und edle Armaturen schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Dazu finden Sie zwei weitere Zimmer, wie ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung strahlt eine zeitlose Eleganz aus, die modernen Komfort mit stilvoller Wohnkultur verbindet.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Im beheizten Keller gibt es einen separaten Raum für die Waschmaschine und Trockner.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt, der Westerberg mit seinen Grünflächen, Cafés und charmanten Straßenzügen ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hausgemeinschaft gilt als besonders angenehm und harmonisch, was das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet.