Maisonette-Wohnung in Köln-Sülz

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2008 an der Grenze der beliebten Stadtteile Sülz und Klettenberg. Das Gebäude überzeugt durch solide Bauweise, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die rückwärtige Lage sorgt für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Universität zu Köln bequem fußläufig erreichbar – ein klarer Standortvorteil insbesondere für akademische Berufstätige oder Studierende.

Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage des Hauses. Beide Ebenen sind bequem über einen Aufzug erreichbar.

Auf rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer im oberen Geschoss, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Der Wohnbereich ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und öffnet sich auf einen der beiden Balkone. Hochwertige Eicheparkettböden und eine Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit Sanitärelementen von Duravit, einem Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Fliesen in Anthrazit und Weiß ausgestattet.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen, nach hinten ausgerichteten Balkon mit Bankiraiholzbelag. Durch die Ausrichtung zur ruhigen Gebäuderückseite bieten beide Außenbereiche ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der bequem per Aufzug erreichbar ist – ein klarer Komfortvorteil in dieser urbanen Lage. Die baulichen Voraussetzungen zur Installation einer E-Auto-Ladestation sind bereits gegeben und ermöglichen eine zukunftsorientierte Nutzung des Stellplatzes. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung vermittelt ein gepflegtes, modernes Gesamtbild und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Lage und Komfort legen.