Immobilie in Gersthofen

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96,99 m² befindet sich in einer 2016 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage in Gersthofen. Der Hauseingang umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Wohnetagen, und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld.

Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung, von dem aus sich alle Räume harmonisch erschließen. Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Südwest-Balkon mit ca. 18,47 m², der reichlich Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, runden das Raumangebot ab.

In den Wohnräumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt, während Flur und Badezimmer mit pflegeleichten, zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgen sowohl eine Fußbodenheizung als auch eine Deckenheizung in allen Räumen, wobei die Deckenheizung zusätzlich eine Kühlfunktion bietet.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1175 € zuzüglich 60 € für einen Tiefgaragen-Stellplatz und 190 € Nebenkostenvorauszahlung, wovon 45 € auf Heizung und Warmwasserversorgung entfallen. Bitte beachten Sie, dass die Kündigungsfristen nach den gesetzlichen Vorgaben einzuhalten sind.

Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine moderne, gepflegte und helle Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.