Etagenwohnung in Meerbusch

Die helle Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie großzügigen Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise. Hier lassen sich ungestörte, ruhige und sonnige Stunden bis in die Abendstunden genießen.

Die Küche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an. Liebhaber offener Wohnkonzepte haben die Möglichkeit, die Wand zum Wohnzimmer zu öffnen und so einen großzügigen Wohn- und Kochbereich zu schaffen.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Schlafzimmer, das bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann – ideal beispielsweise für ein zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller. Ein PKW-Stellplatz steht in der Garage zur Verfügung, die für € 25.000,– erworben werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Jahresnettokaltmiete: € 12.600,–
Jahresnettokaltmiete Garage: € 840,--
Hausgeld inkl. Heizkosten: € 270,90 p. M.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: € 63,47 p. M.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut gelegene, geräumige und helle Wohnung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Provisionsfrei!