Etagenwohnung in Kiel-Mettenhof

Diese Eigentumswohnanlage umfasst die Häuser 12-18 und 40-58 in der Helsinkistraße in Kiel-Mettenhof. Die Gebäude sind voll unterkellert und verfügen neben den Kellerräumen der Wohnungen über gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradkeller. Vor der Wohnanlage befinden sich eine Parkgarage mit Parkdeck, welche zur Eigentümergemeinschaft gehört. Diese ist sanierungsbedürftig und hier wird aktuell geklärt, was mit dieser gemacht werden soll (Abriss oder Sanierung o. Ä.). Weitere Infos hierzu finden Sie in unserem ausführlichem Exposé. Außerdem befinden sich auch öffentliche Stellplätze direkt vor den Gebäuden. Auch besitzt die Eigentümergemeinschaft einen Grillplatz im Innenhof, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Vor Ort sind Hausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege sowie ein Schneeräumdienst für die Bewohner tätig, sodass die Wohnanlage in einem guten und gepflegten Zustand ist. Vor den Gebäuden befinden sich gut erreichbare abschließbare Müllplätze. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gut gefüllte Instandhaltungsrücklage, sodass künftige Investitionen der Eigentümer ins Gemeinschaftseigentum aus der Rücklage durchgeführt werden können. Die Wohngebäude werden mit Fernwärme versorgt. Die Abrechnung erfolgt direkt über die Versorger, sodass die Heizkosten nicht im monatlichen Wohn-/Hausgeld enthalten sind.

Diese Verkaufswohnung liegt im 5. Obergeschoss auf der linken Seite. Die Wohnung wurde vorab von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese sind aus Altersgründen ausgezogen, sodass die Wohnung im renovierungsbedürftigen Zustand verkauft wird. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Essdiele, Küche mit Fenster, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, geräumigem Wohnzimmer mit Balkon, großem Schlafzimmer und Kellerraum wird bezugsfrei zur Vermietung oder zur Selbstnutzung verkauft. In der Wohnung befinden sich bereits moderne Kunststofffenster (Doppelverglasung). Die Wohnung hat am Wohnzimmer einen überdachten und windgeschützten Balkon (Südost) von dem man einen schönen Fernblick genießt. Praktisch ist auch der Vorraum zum Badezimmer, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Außerdem gehört ein Kellerraum mit Licht und Strom zur Wohnung. Der Anteil dieser Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 rund 7.400- € und geht auf den Käufer über. Das Wohngeld/Hausgeld beträgt ab 01.01.2026 monatlich 232,- € (ca. 110,- € umlagefähig, 41,- € nicht umlagefähig, 81,- € Rücklagenzuführung).