Immobilie in Baden-Baden-Innenstadt

Attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer!

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei oder vier Wohneinheiten in gefragter, zentraler Lage. Das Objekt richtet sich vorzugsweise an Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietung, gute Lagequalität und effiziente Verwaltung legen.

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Damit bietet das Paket eine sofortige Rendite ohne Leerstandsrisiko oder zusätzlichen Vermietungsaufwand. Die Wohnung sind mit etwas Geduld auch zum Selbstbezug geeignet.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist jeder einzelnen Wohnung fest zugeordnet. Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann optional gegen einen geringen Ovulus zusätzlich erworben werden und steigert sowohl den Komfort für die Mieter als auch die Attraktivität der Kapitalanlage.

Die Wohnungen sind ausschließlich im 2er- oder 4er-Paket erwerbbar. Diese Struktur ermöglicht Investoren eine sinnvolle Skalierung – vom Einstieg mit zwei Einheiten bis hin zum gesamten Paket mit vier Wohnungen. Einzelverkäufe sind nicht vorgesehen.

Es handelt sich um drei 2-Zimmer Wohnungen und eine 1-Zimmer Wohnung von 51m2 bis 63m2.

Dieses Angebot verbindet Lagequalität, Vermietungssicherheit und Investitionsflexibilität und stellt damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage dar.

Die Angaben und Bilder beziehen sich auf die 1-Zimmer Wohnung vor der Vermietung. Detailinformationen zu allen Wohnungen und Kaufpreisangaben erhalten Sie selbstverständlich bei weiterem Interesse.