Etagenwohnung in Bayreuth-Bayreuth

Wer träumt nicht davon, mitten in der Stadt zu wohnen und dennoch über eine eigene Terrasse zu verfügen? Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug verbindet urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort auf einer Ebene.

Im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Wohnhauses gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihren ebenerdigen, nahezu barrierefreien Zugang und einen durchdachten Grundriss auf rund 105 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fensterflächen angenehm hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse – ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage und ideal für entspannte Stunden im Freien.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag.

Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne Bauweise mit Vollwärmeschutz und wärmedämmender Verglasung sowie die Energieeffizienzklasse B unterstreichen den nachhaltigen und zukunftssicheren Charakter der Wohnung und ermöglichen dauerhaft niedrige Betriebskosten.

Ein fester Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Bayreuther Innenstadt ist nur wenige Schritte entfernt – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung im Inneren ein angenehm ruhiges Wohngefühl.

Ideal für Eigennutzer, die Stadtleben, Komfort und einen privaten Außenbereich miteinander verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vor Ort.