Etagenwohnung in Hannover-Groß-Buchholz

Eine Wohnung, die sofort funktioniert.
Ob als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit oder als neues Zuhause zur direkten Eigennutzung – diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung bietet genau die Eigenschaften, die heute gefragt sind: eine attraktive Lage, eine klare Grundstruktur und ein Umfeld, das nachhaltig nachgefragt wird.

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber, Grünflächen und Kanäle sind nur wenige Schritte entfernt – eine Kombination, die sowohl Mieter als auch Eigennutzer besonders schätzen.

Für Kapitalanleger bietet die Immobilie einen entscheidenden Vorteil:
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ohne Zeitverlust neu vermietet werden. Größe, Schnitt und Lage sprechen eine breite Zielgruppe an – Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Genau diese Vielseitigkeit sorgt für eine stabile Nachfrage und eine langfristig gute Vermietbarkeit.

Für Eigennutzer eröffnet sich die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen privaten Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung wirkt hell, offen und einladend – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie die vorhandene Einbauküche runden den funktionalen und alltagstauglichen Grundriss ab.

Das Wohnumfeld unterstreicht den positiven Gesamteindruck:
Ruhige Spazierwege entlang der Kanäle, viel Grün in der Umgebung und gleichzeitig kurze Wege für den täglichen Bedarf. Eine Lage, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Bestand hat.

Diese Wohnung ist keine Spekulation, sondern eine solide Entscheidung –
für Anleger, die Wert auf Vermietbarkeit und Lage legen,
und für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in einem angenehmen Umfeld suchen.