Erdgeschosswohnung in Essen-Bedingrade

Diese ca. 130 m² große Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 4,5 Zimmern sowie zwei Badezimmern ein großzügiges und komfortables Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über eine interne Treppe mit dem Souterrain verbunden.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Diele, eine große Küche inklusive Einbauküche, ein Kinder- bzw. Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne und in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten.

Der ca. 48 m² große Souterrainbereich bietet zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer verfügt über Einbauschränke und einen direkten Zugang zur Terrasse, das zweite Zimmer über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine Diele mit Einbauschränken, ein innenliegendes Badezimmer mit Lüftung und Badewanne sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich renoviert, modernisiert und teilweise saniert (u. a. Elektrik teilweise, Abwasserrohre, Treppengeländer). Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2025 erneuert. Zusätzlich ist eine hochwertige ABUS-Alarmanlage installiert und sorgt für ein erhöhtes Maß an Sicherheit.

Zum Angebot gehören zwei Kellerräume sowie eine großzügige Garage mit Heizung, Strom-, Wasseranschluss und einem WC. Zudem besteht die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox über einen eigenen Stromzähler und Sicherungskasten.

Ein attraktives Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.