Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinbach

Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Tim Kukelka| Objektnummer: K2511208

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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 als Okal-Fertighaus errichtet und steht auf einem rund 490 m² großen Erbpachtgrundstück in gewachsener, ruhiger Wohnlage von Rheinbach-Oberdrees. Im Jahr 1991 wurde das Haus durch die Aufstockung des Dachgeschosses erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.238,59 € jährlich. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Im Jahr 2025 wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt, darunter die Modernisierung des Gäste-WCs sowie die Erneuerung großer Teile der Fußbodenbeläge und Malerarbeiten im Erdgeschoss.

Über die Auffahrt entlang des Vorgartens gelangt man zur Hauseingangstür und betritt den Eingangsbereich des Hauses. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das kürzlich modernisierte Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der Essbereich, der zentral zwischen der Küche und dem Wohnbereich angeordnet ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten.

Der angrenzende Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten in Richtung Terrasse und Garten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf die rund 23 m² große Terrasse, die ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der Garten verfügt über eine angenehme Größe und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielfläche für Kinder, als Rückzugsort oder für weitere individuelle Ideen. Die offene Gestaltung von Wohnraum und Außenbereich unterstreicht das wohnliche Gesamtbild dieser Ebene.