Erdgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau und überzeugt durch ihre beeindruckend hohen Decken, die ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl schaffen.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert; die Fassadensanierung erfolgte im Jahr 2012. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang direkt von der Straße, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dank des durchdachten Grundrisses sowie der Raumhöhe bietet die Einheit flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung der Raumaufteilung – sowohl für wohnliche als auch für alternative Nutzungskonzepte.
Derzeit ist die Einheit gemeinsam mit der rechts neben der Tordurchfahrt gelegenen Fläche vermietet und wird als Kindertagesstätte genutzt. Diese zweite Einheit steht ebenfalls zum Verkauf, wodurch sich zusätzliche Entwicklungs- und Nutzungsperspektiven ergeben.
Gemäß den vorliegenden Möglichkeiten (TE) besteht zudem die Option, einen Wintergarten zu errichten sowie die Nutzfläche des zugehörigen Kellerraums zu erweitern. Dies bietet weiteres Potenzial zur nachhaltigen Flächenerweiterung und Wertsteigerung.