Etagenwohnung in Kulmbach

Dieses hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch seinen modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Wohnraum ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche und Bad zeitlos gefliest sind. Der Schlafbereich ist optisch abgetrennt und durch moderne Glasschiebetüren verkleidet, was dem Apartment eine offene, zugleich strukturierte Wohnatmosphäre verleiht.

Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster erneuert. Verbaut sind dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden sowie neue Fliegengitter an allen Fenstern – ein klarer Mehrwert in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Heizungsanlage bzw. der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2003.

Das Apartment wird voll möbliert angeboten. Die moderne Einbauküche sowie die hochwertigen Möbel sind rund drei Jahre alt und wurden kaum genutzt. Eine Übernahme der Möbel ist optional und kann separat vereinbart werden. Die Wohnung ist nicht vermietet und zeitnah bezugsfertig.

Eine Garage in unmittelbarer Nähe sowie ein zugehöriger Kellerraum sind vorhanden.

Die Lage ist zentrumsnah und gleichzeitig angenehm praktisch: Ein Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe, Bahnhof und Innenstadt sind fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar. Kostenlose Stellplätze stehen für Besucher in der Umgebung zur Verfügung.