Erdgeschosswohnung in Monheim am Rhein

Erster Besichtigungstermin: 03. Januar 2026
Ab Samstagnachmittag ist die Kontaktaufnahme für alle Interessenten möglich.
Bitte senden Sie vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank – vielen Dank für Ihr Verständnis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mitten im Herzen von Monheim am Rhein.
Diese ca. 63 m² große, modern geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Berliner Viertel und verbindet urbanes Leben mit hochwertigem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde 2021 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute als echtes Wohlfühlzuhause mit durchdachtem Konzept: neue Raumaufteilung, erneuerte Zu- und Ableitungen, 3‑fach‑verglaste Fenster, hochwertige Innendämmung sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist die große Schiebetür vom Wohnzimmer zum Südbalkon, die im Sommer den Wohnraum nach außen erweitert und Balkon und Wohnzimmer zu einer offenen Wohnfläche verbindet. Elektrische Rollläden im Schlafzimmer und an der Balkontür erhöhen Komfort und Sicherheit. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank und clevere Schiebetürlösungen für optimale Raumnutzung.

� Ein echtes Alleinstellungsmerkmal:
Die Wohnung wird vollständig über Strom betrieben – sowohl Heizung als auch Warmwasser. Sie sind nicht von Fernwärme oder steigenden Preisen externer Versorger abhängig und behalten volle Kontrolle über Ihre Energiekosten.

Die hochwertige Einbauküche (NP ca. 15.000 €) ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch gegen Aufpreis übernommen werden. Ein Kellerraum sowie ein barrierefreier Zugang über den Aufzug im Keller runden das Angebot ab.

� Finanzierbar ab ca. 750 €/Monat (bei ca. 10 % Eigenkapital, marktüblicher Zins & Tilgung)
➡️ Für viele Käufer günstiger als Miete – bei gleichzeitigem Vermögensaufbau.