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Erdgeschosswohnung in Heusenstamm

Vermietet: Erdgeschoss mit gewerblicher Nutzung

63150 Heusenstamm
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Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 39217407

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Verfügbar ab: 01.05.2028
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 359.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.174,42 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Seit Anbeginn wurde diese im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten als Praxis genutzt. Zum Immobilienangebot gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und zwei Außen-Stellplätze für Besucher.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil ist eingerahmt mit einer mannshohen Hecke, die einen guten Sichtschutz zur Straße bietet.

Jahresmieteinnahme aktuell 16.680 € mit Option auf zweimalige Verlängerung um jeweils fünf Jahre: ab 5/2028 19.080 €, ab 5/2033 20.880 €.

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Lage

63150 Heusenstamm
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Heusenstamm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.752,67 €/m² in Heusenstamm.

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