Etagenwohnung in Bremen-Aumund-Hammersbeck

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1962 in Bremen-Aumund. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 7-geschossigen Wohnhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Ein eigener Kellerraum mit ca. 7,74 m² gehört zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Sie umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine geräumige Diele mit Einbauschrank.
Der Balkon ist massiv ausgeführt und mit Granitabdeckung, Edelstahlbrüstung sowie Markise ausgestattet. Eine Außensteckdose ist vorhanden.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat (zusätzlich) erworben werden. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000,- EUR und ist nicht im Angebotspreis der Wohnung enthalten.
Die Garage befindet sich auf dem gegenüberliegendem Garagenhof. Das Innenmaß beträgt ca. 5,25 m x 2,82 m, die Torbreite ca. 2,46 m.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 375 € und umfasst die laufenden Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Rücklagenzuführung beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. 1.446,94 € jährlich (entspricht rund 120 € monatlich).

Ergänzende Energieinformationen: Gebäudebaujahr lt. Energieausweis 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 2010.