Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Mitte

Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.

Die Erdgeschosswohnung (4ZKB, ca. 85qm) wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und wurde in den letzten fünf Jahren kernsaniert: Die Elektroinstallation, Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert, sämtliche Wände geglättet, die meisten Decken schallgedämmt und abgehängt. Das Bad wurde vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet. Im Bad, in der Küche und im Wohnzimmer wurde der Estrich erneuert und eine Fußbodenheizung integriert, diese Räume wurden gefliest. In den anderen Räumen/Fluren wurden die Holzdielen abgeschliffen und geölt bzw. ein Sisalteppichboden verlegt. Die Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte gehört ebenso zum Angebot wie das Einbauregal aus massiver Eiche im Bad. Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Kaminofen ausgestattet - der Kaminzug wurde ebenfalls saniert und verrohrt. Weiter wurden 4 von 6 Fenstern sowie die Terrassentür erneuert (3-fach-Glas). Der EG-Wohnung ist das Sondernutzungsrecht am großzügigen Garten zugeteilt. Diesen erreichen Sie über das Wohnzimmer, von dem Sie zunächst die ca. 23qm große Terrasse betreten. Hier können Sie trotz zentraler Lage in der eigenen grünen Oase zur Ruhe kommen, laue Sommerabende genießen oder sich im Obst- und Gemüseanbau verwirklichen. Auf dem nördlichen Grünstreifen neben dem Gebäude sind zwei PKW-Stellplätze genehmigt. Eine Wallbox zum Laden Ihres Elektroautos ist bereits installiert. Der Verkauf beider Wohnungen soll idealerweise zum 15.03. oder 01.04.2026 erfolgen, ab da wäre die EG-Wohnung frei.

Die 2,5-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 37qm Wohnfläche. Sie ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Von dort hat man einen schönen Blick auf die Sparrenburg. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit mit einer Jahresnettokaltmiete von 4080 Euro vermietet. Bilder der DG-Wohnung folgen noch.