Einfamilienhaus zum kaufen in Burgpreppach

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großzügigem Garten sowie umfangreichen Nebengebäuden in Ortsrandlage mit umbebaubaren Blick

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Anwesen in attraktiver Ortsrandlage mit weitläufigem Garten und freiem Blick ins Grüne. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie für Tierhaltung oder gewerbliche Nutzung in Verbindung mit den umfangreichen Nebengebäuden.

Wohnhaus
Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass man einen Teil des Gebäudes ebenfalls als Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 55 m² nutzen kann. Hierfür muss lediglich ein Durchgang verschlossen werden – ideal zur Vermietung, als Gästewohnung oder für Angehörige.
Die Beheizung erfolgt über eine kombinierte Öl- und Scheitholzheizung in Verbindung mit einer Solaranlage. Im gesamten Wohnhaus ist eine Fußbodenheizung installiert, während die Schlafzimmer mit Heizkörpern ausgestattet sind.
Großzügige bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den Zugang zur zweiseitigen Terrasse. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Von Diesem blickt man in die Natur und kann den Sonnenuntergang genießen.
Eine Einbauküche sowie ein gemütlicher Schwedenofen sind im Kaufpreis enthalten, perfekt für den ein oder anderen gemütlichen Winterabend.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor mit Zugang direkt ins Wohnhaus. Das Haus ist nach modernster Weise liebevoll eingerichtet und erbaut worden. es ist lediglich noch der Außenputz aufzutragen.

Nebengebäude
Stallgebäude (Baujahr 2006)
Das Stallgebäude misst ca. 45 m x 10 m, wovon ein Bereich von 20 m x 10 m zweigeschossig ausgeführt ist.
Im Stall sind eine Teeküche sowie eine Toilette vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Tierhaltung, Lager oder gewerbliche Zwecke.

Schlachthaus mit Vordach
Das Schlachthaus verfügt über eine Grundfläche von ca. 12 m x 12 m.
Davon entfallen:
-Schlachträume: ca. 12 m x 6,5 m
-Großzügiges Vordach: ca. 12 m x 5,5 m
-Die vorhandenen Edelstahl-Gerätschaften im Schlachthaus werden mitverkauft.
-Auf dem Dach des Schlachthauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 21 kWp, die als Volleinspeisung bis Februar 2028 betrieben wird und ebenfalls Bestandteil des Verkaufs ist.

Fazit:
Ein außergewöhnliches Anwesen mit hohem Wohnkomfort, umfangreichen Nebenflächen und zusätzlichem Ertragspotenzial durch die Photovoltaikanlage – ideal für Familien, Selbstständige oder landwirtschaftlich orientierte Käufer.