Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Möhringen

Zum Verkauf steht ein modernes 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Möhringen. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise, nachhaltige Energietechnik sowie eine stabile und langfristig gesicherte Vermietungssituation – ideal für Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet (Baujahr 2019, Fertigstellung 2022) und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der im Untergeschoss befindliche Hobbyraum ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet und erweitert diese um zusätzliche Nutzfläche.
Die Immobilie ist mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster, zeitgemäßer Innenausbau und ein sehr guter baulicher Gesamtzustand (Neubaustandard) sorgen für niedrige Betriebskosten und eine hohe Attraktivität am Mietmarkt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 189,13 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 57.840 €.
Die Wohneinheiten werden möbliert vermietet; das hierzu gehörende Inventar wird mitveräußert. Eine detaillierte Inventarliste ist Bestandteil der Verkaufsunterlagen.
Die Lage in Stuttgart-Möhringen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage aus.