Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

Diese Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, klar strukturierten Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt ca. 235 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Raum für komfortables Wohnen.

Über die zentrale Diele werden alle Bereiche der Wohnung erschlossen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Große, raumhohe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur ca. 80 qm großen und umlaufenden Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Ein Kamin setzt einen besonderen Akzent und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein halboffenes Zimmer. Durch eine einfache bauliche Anpassung lässt sich hier bei Bedarf problemlos ein klassisches fünftes Zimmer realisieren – ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, sie bietet ausreichend Platz für eine großzügige Arbeits- und Stauraumflächen sowie einen geräumigen Essbereich.

Der private Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine direkt angeschlossene Ankleide. Angrenzend befindet sich das hochwertig ausgestattete Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche erhöht den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen und sehr großen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch: Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes Wohngefühl, während elektrische Jalousien an den Fenstern Komfort, Sicht- und Sonnenschutz bieten. Die große Terrasse ist von jedem Wohn-und Schlafraum sowie den aktuell 2 Kinderzimmern begehbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Keller sowie 2 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage.

Den Bewohnern steht darüber hinaus ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit kleinem Kinderspielplatz zur Verfügung – ein attraktives Extra für Familien und ein zusätzlicher Ort zur Erholung.