Villa zum kaufen in Stephanskirchen

Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Villa befindet sich im Außenbereich von Stephanskirchen und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und anspruchsvoller Sanierungsprojekte. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 364 m² und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.353 m², das Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Charakteristisch für die Villa sind die überdurchschnittlichen Deckenhöhen, die prunkvollen Dielenbereiche sowie der offene Kamin, der dem Gebäude eine besondere Atmosphäre verleiht. Historische Details und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen den einzigartigen Charme dieser Immobilie und bieten eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Wiederherstellung im Einklang mit dem Denkmalschutz.

Die Villa verfügt über drei Bäder sowie drei Garagen, die zusätzlichen Komfort und Nutzwert bieten. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert.
Die Lage im Außenbereich garantiert Naturverbundenheit und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Ölheizung. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, eröffnet jedoch gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zur behutsamen Verbindung von historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort.
Das Haus wird derzeit von einem benachbarten Firmengelände mit Strom und Internet versorgt.
Diese Anschlüsse werden nach dem Verkauf nicht weitergeführt. Ein zukünftiger Eigentümer hat die erforderlichen Versorgungsanschlüsse eigenständig neu an das öffentliche Gemeindenetz herzustellen. Die damit verbundenen Kosten sowie die technische Umsetzung sind vom Käufer zu tragen.

Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die den besonderen Wert eines Denkmals erkennen und bereit sind, Geschichte neu zu beleben – sei es als repräsentativer Wohnsitz oder als außergewöhnliches Prestigeobjekt.

Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.