Doppelhaushälfte zum kaufen in Hanau

� Highlights auf einen Blick
• Kaufpreis: 779.000 €
• Privatverkauf – keine Käuferprovision
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zusätzliche Nutzfläche: ca. 58 m² (u. a. wohnlich ausgebauter Kellerraum)
• Grundstück: ca. 441 m²
• Zimmer: 3
• Baujahr: 1959
• Vollständige Kernsanierung: 2023
• Zustand: hochmodern & vollständig bezugsfertig
• Garage + Stellplatz
• Hochmoderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

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� Objektbeschreibung

Dieses hochwertig kernsanierte Haus aus Privatbesitz wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert.

Sämtliche Arbeiten wurden durch qualifizierte Facharbeiter ausgeführt. Dabei kamen ausschließlich hochwertige, namhafte Marken-Bauelemente zum Einsatz.
Das Ergebnis ist ein technisch modernes, stilvolles und sofort bezugsfertiges Zuhause auf Premium-Niveau.

Eine hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die aktuell vorhandenen Möbel können nach Absprache übernommen werden, sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

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�️ Kernsanierung & Ausstattung (Auszug)
• vollständige Kernsanierung 2023
• hochwertige Marken-Bauelemente
• komplett erneuerte Elektrik und Leitungen
• moderne Boden-, Wand- und Deckenaufbauten
• stilvolle, moderne Bäder
• neue, hochwertige Einbauküche (inklusive)
• Sicherheitsanlage
• alle Arbeiten durch qualifizierte Facharbeiter
• Immobilie vollständig bezugsfertig

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� Keller / Zusatzfläche
• wohnlich ausgebauter, beheizter Kellerraum
• ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer
• rechtlich korrekt als Nutzfläche ausgewiesen (keine Wohnfläche)

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ℹ️ Wichtige Hinweise
• Innenaufnahmen sind aktuell nicht vorhanden, da die Immobilie derzeit noch bewohnt ist
• Besichtigungen erfolgen ausschließlich vor Ort
• Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail
• Besichtigungstermine nur bei Vorlage einer Finanzierungszusage oder eines gleichwertigen Nachweises über liquide Mittel

� Kontakt:
kauf-amselstrasse (at) outlook.de