Doppelhaushälfte zum kaufen in Finsterwalde

Die angebotene Immobilie in Finsterwalde bietet Käufern zwei attraktive Nutzungsmöglichkeiten: Entweder die direkte Weiterführung des bestehenden Pensionsbetriebs oder die Umwandlung in mehrere vermietbare Wohneinheiten. Beide Optionen lassen sich aufgrund des Zuschnitts und der bestehenden Ausstattung wirtschaftlich sinnvoll realisieren.


Option 1: Weiterführung als Pension
Die derzeit als Pension genutzte Immobilie in einem ruhigen Wohn‑Misch‑Gebiet von Finsterwalde kann ohne große Umbaumaßnahmen als Beherbergungsbetrieb fortgeführt werden. 12 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad und WC, ein großzügiger Essraum im Untergeschoss, eine große Küche sowie ein gemütlicher Wintergarten (141 m²) bieten ideale Voraussetzungen zum Betrieb einer Pension. Eine große Stammkundschaft und Dauergäste sind bereits vorhanden, da der Betrieb bis zum Verkauf fortgeführt wird.
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Option 2: Umwandlung in Wohneinheiten
Alternativ lässt sich das Gebäude dank des gut geschnittenen Grundrisses in mehrere Wohneinheiten (2-5 Einheiten) zur Vermietung umgestalten. Vor der Nutzung als Pension diente es bereits als Wohnhaus. Die Lage in einem ruhigen Wohn‑Misch‑Gebiet mit Gewerbestandorten im Einzugsbereich macht die Immobilie attraktiv für Mietwohnraum.
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Auf einem 707 m² großen Grundstück präsentiert sich das Objekt vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss voll nutzbar und gepflegt, die letzte Modernisierung erfolgte 2019. Zum Haus gehören 8 Außenstellplätze auf dem Hof mit eigener Einfahrt, ein Garten mit Gartenhäuschen sowie ein Glasfaseranschluss; Teile des Daches sind als Flachdach für eine PV‑Anlage geeignet.
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Die Ausstattung der Pension (Betten, Gastro‑Küche, Schanktresen etc.) kann bei Interesse separat übernommen werden, wodurch sich die Weiterführung des Betriebs oder ein schneller Neustart erleichtern lässt.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an.