Einfamilienhaus zum kaufen in Rätzlingen (Niedersachsen)

Barrierefrei • KfW-55 • ca. 138m² Wohnfläche auf einer Ebene •
Ohne Käufercourtage

Dieser moderne Neubau-Bungalow vereint zeitlose Architektur, barrierefreies Wohnen und eine energieeffiziente Bauweise in ruhiger Wohnlage von Rätzlingen im Landkreis Uelzen. Errichtet in massiver Monolith-Bauweise, dessen Eigenschaft eine hervorragende Wärmedämmung ohne zusätzliche Außendämmung ist, bietet das Haus ein hochwertiges und langlebiges Wohnkonzept mit klarer Formensprache.

Besonders hervorzuheben sind die über 3,00 Meter hohen Decken, die in dieser Bauklasse eine Seltenheit darstellen und dem Haus maximales Wohlgefühl verleihen.

Sämtliche Tür- und Durchgangsbreiten von ca. 1,00 Meter ermöglichen eine komfortable, barrierearme Nutzung.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet mit rund 45–46 m² das Herzstück des Hauses.

Ein Hauptschlafzimmer (ca. 16 m²) bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für erholsamen Schlaf.

Das angrenzende, separate Ankleidezimmer (ca. 10m²) mit Tageslicht und viel Stellfläche für Schränke.

Das hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen komplettiert den privaten Rückzugsbereich.

Zwei weitere Zimmer mit ca. 13 m² und ca. 15m² stehen zur freien Verfügung. Je nach Lebensphase können diese ideal genutzt werden als:

• Kinderzimmer

• Gästezimmer

• Hobby- oder Fitnessraum

Ein Gäste-WC sowie ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum runden das Angebot ab.

Das Objekt richtet sich gleichzeitig an Paare, Familien sowie Best Ager, die Wert auf Komfort, Zukunftssicherheit, geringe laufende Betriebskosten und ein ruhiges Umfeld legen.

Individuelle Mitgestaltung
Aufgrund des aktuellen Baufortschritts bestehen für kurze Zeit noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:

• Anpassungen der Raumaufteilung (Trockenbau)
• Auswahl von Boden- und Fliesenmaterialien innerhalb der
vorgesehenen Budgets

Diese Optionen sind zeitlich begrenzt und setzen eine kurzfristige Abstimmung voraus.