Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen

In ruhiger Sackgassenlage von Aalen-Hofherrnweiler erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte ehemalige Bauernhaus mit besonderem Charakter und großem Potenzial. Ideal für Familien mit Kindern oder Käufer, die das Authentische schätzen.

Das Haus wurde 2008 umfassend generalsaniert – inklusive neuem Dach, Vollwärmeschutz, Heizung, Elektrik, Fenstern und Sanitärinstallation. Eine moderne Einbauküche (2021), das neu gestaltete Büro mit Pelletofen (2023) sowie ein frischer Hausanstrich (2025) runden den gepflegten Gesamteindruck ab.
Seit 2021 vermietet (gleicher Mieter) mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 110 m², erweiterbar auf ca. 170 m²

Grundstück: 417 m²

General saniert 2008

Heizung: moderne Gaszentralheizung

Stellplätze: 1 Garage + 3 Außenstellplätze

Fassade & Dach: erneuert und gedämmt

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (Einbauküche 2021), Schlafzimmer, WC

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer

Die angrenzende Scheune wurde bereits als gepflegter Party- und Hobbyraum ausgebaut und regelmäßig genutzt. Dank der vollständig erneuerten Gebäudehülle ist sie zudem ideal vorbereitet, um mit überschaubarem Aufwand weiteren Wohnraum oder ein Atelier zu schaffen – die Substanz und Technik sind bereits vorhanden.