Immobilie in Heringsdorf

Sie kaufen hier nicht nur das Apartment. Durch die attraktiven Gemeinschaftsflächen des Objekts, erweitert sich das Apartment um ihren Anteil an der Dachterrasse und den Gemeinschaftsflächen. Zudem enthält der Kaufpreis einen Stellplatz sowie die hochwertige Ausstattung mit gehobenem Hotelstandard und hochwertiger, vollausgestatteter Einbauküche für sofortige Vermietbarkeit ab Fertigstellung.

Allgemein:
• Gesamtfläche der WEG: ca. 4.508 m²
• Parkähnliche Anlage: bietet Platz zum Sonnen und Grillen
Apartment House „BALI BLIZZ“:
• Große Dachterrasse mit Möbeln, Outdoorküche und Badefass
Geplante Gemeinschaftsbereiche im Untergeschoss:
• Saunabereich
• Ruheraum mit Elektrokamin
• Kleiner Fitnessraum
• Flexibler Raum für Yoga-Retreats, Spielbereich für Kleinkinder oder geselliges Beisammensein
Exklusive Nutzung:
• Gemeinschaftsflächen stehen ausschließlich den Gästen des BALI BLIZZ zur Verfügung
• Vorteil: Sichert Auslastung auch außerhalb der Sommersaison
• Aktueller Status: Gemeinschaftsflächen befinden sich noch in der Bauphase
• Erstes Yoga-Event: 17.04.–19.04.2026 im Rahmen der Usedomer „Tu dir gut Wochen“

Kosten auf die keine Grunderwerbssteuer anfällt
1) Mobiliar inkl. Montage: 14.500,00 € brutto
2) Küche inkl. Montage: 4.652,56 € brutto

Grunderwerbssteuerpflichtige Kosten
3) Stellplatz: 5.000,00 € brutto
4) Ihr Anteil an der Gemeinschaftsfläche BALI BLIZZ (140m² im UG + 100m² Dachterrasse): 12.000,00 € brutto

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 135.000,00 €

Wir empfehlen die Wohnung über Maja Domizile zu vermieten. Über eine Einnahmenvorschau wurde eine Gesamtbruttorendite von 5,9 % p.A. errechnet.