Dachgeschosswohnung in Seligenstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und ist seit rund fünf Jahren zuverlässig vermietet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 980 € monatlich inklusive Garage. Die Mieterin ist langjährig, sehr zuverlässig und es wurden bislang keine Mieterhöhungen vorgenommen, sodass für den Käufer weiteres Mietsteigerungspotenzial besteht.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche, Diele sowie ein Badezimmer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.

Ein besonderes Merkmal ist das zur Wohnung gehörende Sondernutzungsrecht an einer Garten- bzw. Rasenfläche, welches derzeit nicht Bestandteil des Mietverhältnisses ist. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven bei Eigennutzung oder zukünftiger Neuvermietung.

Die Wohnung wird durch eine Loggia mit Markise abgerundet und verfügt auch über einen separaten Abstellraum, welcher über die Loggia begehbar ist.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und eine nachhaltige Lage im Rhein-Main-Gebiet legen.
Aber auch Eigennutzer werden bei diesem Objekt ein tolles Zuhause finden.