Etagenwohnung in Mengen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,6 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) in guter Wohnlage von Mengen. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein großzügiges Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Das Fahrzeug ist bequem und sicher auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz untergebracht. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme mit zentraler Übergabestation, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, bietet aber ebenso perspektivisch Potenzial für Eigennutzer.

Besonders attraktiv für Käufer: Keine Maklerprovision – Käufer­seitig fallen keine Maklergebühren an.

Es wird um aussagekräftige Kontaktanfragen mit kurzen Angaben zur Person sowie zum geplanten Nutzungskonzept (Kapitalanlage oder Eigennutzung). gebeten. Details zum bestehenden Mietverhältnis, Stand der Instandhaltungsrücklage, etc. werden bei Kaufinteresse gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.