Doppelhaushälfte zum kaufen in Neumünster-Wittorf

Hier bekommen Sie die Gelegenheit, in dem begehrten Stadtteil Neumünster-Wittorf (zentrumsnah) eine neue Doppelhaushälfte im Erstbezug zu erwerben. Die Erstellung erfolgt in Massivbauweise mit verklinkertem Mauerwerk. Der Energiestandard wird dem EH40 entsprechen und gewährleistet dadurch eine hervorragende Energiebilanz bzw. sehr niedrige Heizverbräuche.
Mit ca. 102,29 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn-/ Schlafräume, einem großen Vollbad (mit zusätzlicher bodentiefer Dusche) , einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum verteilen, bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (mit WW) und erzeugt über die Fußbodenheizung ein sehr angenehmes Wohnklima. Ein Glasfaseranschluss wird hergestellt. Die Bäder werden bauseits gefliest. Die Bodenbeläge in den übrigen Räumen sind durch die Käufer selbst einzubringen und in Auftrag zu geben. Bei Bedarf ist eine Auftragsvergabe an Partnerfirmen möglich. Im Spitzboden stehen zudem etwa 10 m² Nutzfläche für Lagerzwecke zur Verfügung.
Die Montage der Küche erfolgt durch die Erwerber, sodass jeder seinen individuellen Küchengeschmack verwirklichen kann. Verkäuferseits werden lediglich die erforderlichen Anschlussmöglichkeiten bereitgestellt.
Eine Elektro-Basisinstallation ist gem. Baubeschreibung im Kaufpreis enthalten. Die individuelle Elektroinstallation wird mit dem Käufer abgestimmt. Dazu gehört auch die Vorbereitung zur Installation einer PV-Anlage, falls vom Käufer gewünscht.
Die Wände und Decken werden in streichfähiger Qualität (Q3) verputzt. Malerarbeiten sind käuferseits in Eigenregie oder durch von ihm beauftragte Partnerfirmen des Generalunternehmers durchzuführen. So bleibt gewährleistet, dass jeder Käufer von Anfang an seinen Geschmack umsetzen kann.
Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Die Grundstücksarbeiten haben bereits begonnen.
Die Terrassen und zugehörigen Gartenflächen sind durch den Käufer nach eigenen Wünschen und in Eigenleistung anzulegen. Bei Bedarf stehen Partnerunternehmen zur Auftragsvergabe zur Verfügung.
Der dazugehörige Grundstücksteil wird ca. 235 m² von dem Gesamtgrundstück betragen. Durch die Hinterbebauung in zweiter Reihe ist ruhiges Wohnen gewährleistet und die bodentiefen Fenster ermöglichen optimalen Sonnen- und Lichteinfall. Die Grundstücksaufteilung der Gemeinschaftsflächen erfolgt nach WEG, d.h. die Instandhaltung und die lfd. Pflege (z.B. Winterdienst) der Zuwegung und Parkplatzflächen werden umgelegt. Der dazugehörige Grundstücksteil wird der jew. Haushälfte im Sondereigentum zugeordnet.
Ihr neues Heim umfasst zudem einen eigenen Carport-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Anschluss einer Wallbox wird vorgestreckt.