Einfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Sie suchen ein Haus mit großem Grundstück und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten?
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Reutlingen und überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück von 718 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 172 m². Es bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien + Mehrgenerationen, junge Paare oder Käufer, die viel Platz und persönlichen Gestaltungsspielraum schätzen.
Aktuell verfügt das Haus über 5,5 Zimmer auf zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Einliegerbereich, der sich hervorragend zur Vermietung, als Büro oder für Gäste eignet. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ebenfalls wie die gepflegte Einbauküche. Ob Sie den Einliegerbereich vermieten oder für Ihre Hobbys selbst nutzen bleibt natürlich Ihnen überlassen.

Das Erdgeschoss ist momentan zu einer 3-Zimmer Wohnung umfunktioniert worden, lässt sich aber durch wenige Eingriffe in eine 4-Zimmer Wohnung umbauen. Die sehr funktionale Aufteilung mit Garderobe und Gäste-WC, Küche und Essbereich verbunden mit dem Wohnzimmer, einem renovierten Bad mit ebenerdiger Dusche und weiteren Schlafzimmern sind ideal für Familien ausgelegt. Eine Einbauküche im Raumteiler-Stil ist im Erdgeschoss vorhanden, entspricht aber nicht mehr dem modernen Standard. Die große nach Süden gerichtete Terrasse, lädt zum Verweilen bei entspannten Sonnenuntergängen ein.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen ausbaufähigen Dachboden, der bei entsprechendem Ausbau weiteren wertvollen Wohnraum schaffen könnte. Der hierfür angedachte Deckenausschnitt für eine Treppe zum Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Somit sind der Planung von großen Familien oder Kapitalanlegern keine Grenzen gesetzt.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand.

Die vorhandenen Holz-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung bieten eine optimal solide und langlebige Substanz für die Zukunft.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Brennwert Ölheizung, die für eine funktionierende Grundversorgung sorgt und bei Bedarf durch moderne Heiztechniken ergänzt oder ersetzt werden kann. Ihr Fahrzeug findet in der eigenen Garage Platz und auf dem Gartengrundstück können Sie nach Belieben auch gerne eigenes Gemüse, Kräuter oder Blumen anpflanzen. Die alte Kläranlage wird als Wasserspeicher zum Gießen verwendet.
An der Außenwand der Nordseite befindet sich ein Setzriss für das ein Geologisches Gutachten vorliegt.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich die Chance auf dieses Traumobjekt nicht entgehen! Wir freuen uns auf Sie!