Etagenwohnung in München-Untermenzing

Willkommen zu Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese charmante Etagenwohnung im lebendigen München ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und langfristiger Wertsteigerung suchen.
Die gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1990, bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m², die optimal genutzt wurde, um ein ansprechendes Wohnambiente zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, ein Duschbad und eine separaten Küche, das den Erwartungen anspruchsvoller Mieter gerecht wird.
Ein besonderer Pluspunkt ist der einladende Balkon, der zusätzliches Wohlfühlpotenzial bietet und den Marktwert der Immobilie steigert.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Mietobjekt für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen und dennoch eine ruhige Rückzugsgelegenheit suchen.

Das Mietverhältnis mit der aktuellen Mieterin besteht seit dem 15.06.2019.
Ab dem 01.01.2026 beträgt die Kaltmiete 661,85 Euro und die Betriebskostenvorauszahlungen liegen unverändert 120,00 Euro.

Das monatliche Hausgeld beträgt 223,00 Euro.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil,
Parkmöglichkeiten gibt es genügend auf der Straße vor dem Haus.