Etagenwohnung in Bretten

Diese charmante Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Gebiet Im Brettspiel in Bretten.

Die Wohnung bietet eine solide Basis und viel Raum für Ihre eigenen Ideen: Einige Elemente sind in die Jahre gekommen und es besteht Renovierungsbedarf – doch genau darin liegt die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Highlights im Überblick
- Ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Balkon in Westlage – ideal für den Feierabend
- Holzdecken (weiß gestrichen) in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Flur
- Bad 2005 modernisiert, separates WC
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster 2000/2001 erneuert
- Kellerraum und Außenstellplatz inklusive (Wert: 7.500 € in Kaufpreis enthalten)
- Laminat in allen Wohnräumen – sollte erneuert werden, da es damals nur bis zu den Massivholzschränken verlegt wurde; darunter kommt Teppich zum Vorschein
- Rollladenbänder teils abgenutzt – Austausch empfohlen
- Geplanter Treppenlift im Haus
- Spielplatz und Grünanlagen direkt am Gebäude

Wohnanlage mit Komfort
- Modernisiertes Hallenbad (2015–2016)
- Hausmeisterservice
- Zwei Wasch- und Trockenräume
- Zwei Autowaschbuchten

Übergabe & Zustand
Die Wohnung wird aktuell geräumt – die Fotos zeigen sie noch im möblierten Zustand meiner Großeltern. Die Übergabe erfolgt leer ab dem 01.02.2026.

Interesse?
Wir freuen uns über eine kurze Nachricht mit ein paar persönlichen Worten:
- Wer sind Sie und was reizt Sie an dieser Wohnung?
- Wie möchten Sie die Wohnung nutzen – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage?
- Was ist uns wichtig: ein wertschätzender Umgang, ein ehrliches Interesse und ein gutes Gefühl auf beiden Seiten.

Unsere Preisvorstellung finden Sie in der Anzeige. Wir freuen uns, wenn Sie uns in Ihrer Nachricht auch Ihre eigene, realistische und angemessene Preisidee mitteilen. Gerne können Sie uns diese auch nach einer ersten Besichtigung nennen.