Einfamilienhaus zum kaufen in Montabaur

Dieses charmante und solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1903 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus. Das Haus befindet sich auf einem ca. 215 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine massive Bauweise, zahlreiche Modernisierungen sowie durchdachte Ausbaureserven.

Bauweise & Substanz:

Massive Bauweise aus Backsteinen

Außenwände mit einer Stärke von ca. 60 cm

Voll unterkellert mit massiven Bruchsteinwänden

Keller zusätzlich gegen aufsteigende Feuchtigkeit isoliert

Fassade vollständig mit 12 cm Styrodur gedämmt



Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer

Überdachte Terrasse hinter dem Haus, direkt von der Küche aus zugänglich – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden

Obergeschoss : Flur, 4 Zimmer

Dachgeschoss: mit zusätzlichem Küchenanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, wodurch das Haus problemlos als Zweiparteienhaus genutzt werden kann

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC

Kellergeschoß: Voll unterkellert / 3 Räume


Außenbereich

Hinter dem Haus: überdachte Terrasse als geschützter Aufenthaltsbereich

Vor dem Haus: kleiner, liebevoll nutzbarer Bereich für Pflanzen und Begrünung

Optionale Erweiterungsmöglichkeit: Über der Garage kann eine Terrasse bzw. ein Wintergarten geschaffen werden – dadurch zusätzlicher hochwertiger Außenraum