Reihenmittelhaus zum kaufen in Baden-Baden-Oos

Aufgrund räumlicher Veränderung steht ein modernes und nahezu neuwertiges (Erstbezug Dezember 2022) Reihenmittelhaus in bevorzugter, familienfreundlicher Wohnlage von Baden-Oos zum Verkauf. Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hohe Energieeffizienz.



+++++ Ausstattung +++++

Eichen-Echtholzparkett
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion)
Smart-Home-Steuerung
Glasfaseranschluss
Hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung
Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)

Energieeffizienzklasse A+, somit zukunftssicher und kostengünstig im Betrieb (Endenergiebedarf 21,9 kWh/m²*a).



+++++ Raumaufteilung +++++

Erdgeschoss (ca. 55 m²):
Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie dem eigenen Garten. Der Garten grenzt an einen gemeinschaftlich genutzten Grünbereich mit Kinderspielplatz.

Obergeschoss (ca. 49 m²):
Drei Zimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss (ca. 42 m²):
Zwei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Duschbad sowie eine sonnige Dachterrasse.

Kellergeschoss (ca. 58 m²):
Zwei Kellerräume und direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen.



+++++ Sonstiges +++++

Frei ab 1. August 2026
Anfragen bitte mit Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis
Privatverkauf - keine Makleranfragen!