Bauernhaus zum kaufen in Laufenburg (Baden)

Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen am Ortsrand von Laufenburg-Rotzel richtet sich an Käufer, die viel Platz, Freiheit und Entwicklungspotenzial suchen – und bewusst kein standardisiertes Einfamilienhaus erwarten.

Auf über 5.000 m² Grundstück vereint die Immobilie großzügiges Wohnen, Nebengebäude, Stallungen und einen ehemaligen Gewerbeteil zu einem Ensemble, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Tierhalter eignet.

Das massiv errichtete Bauernhaus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und bietet rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Räume sind hell, gut geschnitten und vermitteln durch natürliche Materialien sowie traditionelle Elemente eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist das baulich bereits vorbereitete Dachgeschoss mit rund 167 m² Ausbaureserve, das vielfältige Perspektiven eröffnet – von zusätzlichem Wohnraum über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zu separaten Wohneinheiten.

Ein separater Gebäudeteil mit ehemaligen Gewerbeflächen erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. In Verbindung mit Stallungen, Nebengebäuden, Garagen und großzügigen Freiflächen entsteht ein Anwesen, das sich sowohl für private als auch für kombinierte Wohn-/Arbeitskonzepte eignet und deutlich über das klassische Einfamilienhaus hinausgeht.