Reihenmittelhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Österreicher Kolonie

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1923 steht exemplarisch für eine Bauzeit, in der Häuser mit handwerklicher Präzision, klarer Struktur und Beständigkeit errichtet wurden. Die Architektur der frühen 1920er-Jahre verleiht dem Gebäude eine selbstverständliche Würde und einen historischen Charakter.

Der Zugang erfolgt über einen kleinen, holzgefassten Eingangsbereich, der geschützt zum Hauseingang führt und einen ruhigen Übergang von außen nach innen schafft. Im Erdgeschoss empfängt ein behaglicher Flur, von dem aus sich das Wohn- und Esszimmer sowie die separate Küche erschließen.

Von der Küche aus gelangt man über einen kleinen Wintergarten in den Garten – eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich.

Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich eine großzügige Doppelgarage, die von der gegenüberliegenden Straßenseite befahrbar ist und funktionale Qualität mit Zurückhaltung verbindet.

Über die Treppe erreicht man das erste Obergeschoss mit zwei derzeit miteinander verbundenen Schlafräumen. Diese lassen sich bei Bedarf trennen oder als großzügiger Schlafbereich mit angrenzender Ankleide nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Büro – geeignet für ruhiges Arbeiten oder individuelle Rückzugsbereiche.

An das Haupthaus schließt eine Scheune an, die aktuell als Stauraum genutzt wird und eine Toilette beherbergt. Perspektivisch ist von einem Rückbau auszugehen, wodurch sich neue gestalterische Möglichkeiten eröffnen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Heizung wurde 1999 ausgetauscht.

Im gesamten Haus ist der Charakter vergangener Jahrzehnte spürbar – in der Raumabfolge, den Materialien und der Atmosphäre. Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber historischer Bausubstanz, die das Besondere schätzen und einem Haus mit Geschichte durch behutsame Weiterentwicklung neues Leben geben möchten.

Überzeugen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung.