Reihenmittelhaus zum kaufen in Heilbronn-Klingenberg

CHARMANTES REIHENHAUS MIT GROSSEM GARTEN – RUHIGE ORTSRANDLAGE – GARAGE & STELLPLATZ – SOFORT BEZUGSFREI - HEILBRONN-KLINGENBERG

Willkommen in diesem gemütlichen Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Klingenberg. Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet das Haus eine solide Basis für alle, die sich ein schönes Zuhause mit viel Potenzial wünschen – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus. Hier erwartet Sie eine echte Wohlfühloase mit einem kleinen Teich, viel Grün und angenehmen Nachbarn. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Platz für Kinder oder eigene Gartengestaltung – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen.

Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche, Ess- und Wohnbereich auch ein Gäste-WC. Die Küche kann bei Bedarf offen zum Esszimmer gestaltet werden, da die Zwischenwand nicht tragend ist – perfekt für einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Im Obergeschoss warten 3 Schlafzimmer und das modernisierte Badezimmer, das im Jahr 2002 vollständig erneuert wurde. Es bietet eine Badewanne, eine Dusche sowie neue Leitungen und Fenster. Die Schlafräume bieten genügend Platz für individuelle Wohnideen. Zusätzlich wurde in ein Schlafzimmer bereits eine neue Heizleitung gelegt, um einen neuen Heizkörper anschließen zu können.

Auch technisch bringt das Haus einige Vorteile mit: Eine Gas-Warmwassertherme aus dem Jahr 2012 sorgt zuverlässig für warmes Wasser. Zudem wurden 2004 Kunststofffenster eingebaut und die Fassade vorne wie hinten frisch gestrichen. Das Dach wurde gewartet und sauber abgedichtet.

Praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine eigene Garage, ergänzt durch einen Stellplatz davor – ein wertvoller Vorteil in dieser ruhigen Wohnlage. Zusätzlich stehen im Keller drei große, trockene Räume zur Verfügung, ideal für Hobby, Lagerflächen oder einer kleinen Werkstatt.

Dieses Reihenhaus verbindet Ruhe, Potenzial und eine wunderbare Außenanlage – eine seltene Gelegenheit in Klingenberg. Mit Kreativität lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.

Modernisierungen:

• 2002: Komplettmodernisierung des Badezimmers (Badewanne, Dusche, Leitungen, Fenster)
• 2004: Einbau moderner Kunststofffenster
• 2012: Neue Gas-Warmwassertherme im Keller
• 2022: Fassade vorne und hinten neu gestrichen
• Bei Bedarf: Dach gewartet und fachgerecht abgedichtet