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Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Göggingen

Erbpachtwohnung mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage!

86199 Augsburg, Göggingen
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
4
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 39248101

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 93.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.096,77 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante Hochparterrewohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Augsburg-Göggingen, einem der gefragtesten Stadtteile der Fuggerstadt. Sie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche liebevoll geplante Details.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler, gut geschnittener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Auf der rechten Seite liegen zunächst ein freundliches Kinderzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Esszimmer oder ruhiges Homeoffice anbietet.
Gegenüber befindet sich die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche sowie einer gemütlichen Eckbank mit Tisch ausgestattet ist und damit zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Am Ende des Flurs schließen sich das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer an, das durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon überzeugt, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage, die für 15.000 € zusätzlich mit erworben werden kann.
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Lage

86199 Augsburg
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Augsburg Göggingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.225,40 €/m² in Augsburg - Göggingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.584,40 €/m².

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