Villa zum kaufen in Bremerhaven-Leherheide

Die Lage ist einmalig: Natur pur, viel Abstand zu den Nachbarn, ein herrlicher Garten und gleichzeitig stadtnah sowie mit Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe.

Im EG erwartet Sie der sehr repräsentative Wohn- und Essbereich mit ca. 60 qm , welcher sich über 2 Ebenen erstreckt. Hier befindet sich der moderne Kaminofen. Im EG erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder und die neuwertige Einbauküche. Durch die breite Fensterfront auf der Rückseite des Hauses gelangen Sie über die riesige Süd-Terrasse in den großzügig angelegten Garten.
Im OG befindet sich die imposante, lichtdurchflutete Galerie.
Die Einliegerwohnung mit sehr geräumigem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad und Balkon befindet sich ebenfalls im OG. Sie ist derzeit nicht vermietet.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über zwei getrennte Wohnbereiche mit zwei Adressen und getrennten Zugängen. Deshalb ist es vielseitig nutzbar: als sehr großzügiges und komfortables Einfamilien-Haus, als Wohnhaus mit integrierten Geschäftsräumen für Selbständige oder als Zweifamilien-Haus mit zu vermietender Wohnung im OG.

Die Architekten-Villa liegt in unverbaubarer, ruhiger Lage direkt am Wasserwerkswald.

Die Übergabe des Anwesens kann ab 01.04.2026 oder nach Vereinbarung erfolgen.

Ausstattung:
Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über moderne Haustechnik:

- Smart Home mit Steuerung über Handy-Apps (Loxone-Server)
- Alarmanlage
- Zentrale Jalousien-Steuerung
- Weishaupt Gas-Brennwert-Heizung (2023)
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wallbox für E-Autos
- Fußbodenheizung
- Glasfaser-Anschluss (im Bau)
- Moderner Kaminofen (2022)
- Großzügige Einbauküche (2023)

Doppel-Carport sowie 3 PKW-Stellplätze.