Villa zum kaufen in Kottgeisering

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 vereint anspruchsvolle Architektur mit modernster Technik und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 348 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 270 m² Nutzfläche - ideal für Familien mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung eines separaten Einliegerbereichs.

Erdgeschoss - lichtdurchflutet und großzügig

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen weitläufigen Wohnbereich mit harmonischem Übergang zum stilvollen Essbereich. Der vorgelagerte Wintergarten schafft eine besondere Wohnatmosphäre und eröffnet den Blick in den gepflegten Garten.
Hochwertige Fliesen, edle Parkettböden (Fischgrät-Eiche) und eine moderne Elektroinstallation (wie z.B. USB-Anschlüsse, Multifunktionsdisplay im Flur, Video-Gegensprechanlage) unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses.





Obergeschoss - flexibel nutzbar, hochwertig ausgestattet

Im Obergeschoss befinden sich neben der Küche und dem modernen Bad vier schöne, helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Studio. Besonders attraktiv: Das Obergeschoss hat zusätzlich einen separaten Hauszugang - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder eine eigenständige Wohnlösung.
Edle Parkettböden, weiße Kassetteninnentüren und ausgesuchte Materialien prägen auch hier den hochwertigen Wohncharakter.

Untergeschoss - mehr als nur Keller

Das Untergeschoss bietet mit seiner komfortablen Deckenhöhe von ca. 2,47 m eine außergewöhnlich gute Nutzbarkeit. Hier befinden sich:
* großer Wasch- und Trockenraum
* hochwertig ausgebauter Hobbyraum mit moderner Deckenbeleuchtung
* zwei Vorrats- bzw. Abstellräume
Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder Stauraum.

Technik & Energie - für die Zukunft gebaut

Das Haus befindet sich wärmetechnisch auf einem sehr hohen, zukunftssicheren Standard.
Ausgestattet mit:

* Luftwärmepumpen-Heizung von Brötje
* zwei Wärmespeicher
* Fußboden- und Unterdeckenheizung
profitieren Sie von einem niedrigen Energiebedarf und langfristig geringen Betriebskosten.

Außenbereich - Ruhe und Weitblick

Der große Garten bietet viel Gestaltungsspielraum und eine idyllische Ruhelage. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick über weitläufige Felder Richtung Wald - ein Panorama, das Seltenheitswert besitzt.
Zusätzlich stehen eine große Doppelgarage sowie ein hochwertiges Gartenhaus zur Verfügung.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Gesamtheit: viel Platz, moderne Technik, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage mit unverbautem Blick. Ein Anwesen, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein zukunftssicheres, komfortables Wohnen garantiert.