Etagenwohnung in Böblingen

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garten & Panoramablick in Böblingen.

In ruhiger und begehrter Lage von Böblingen-Tannenberg erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Wohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Mit 147,5 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen im Grünen.

Herzstück der Wohnung ist das große, 55qm lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und mit direktem Zugang zum großen Südbalkon, von dem aus Sie die sonnige Hanglage mit herrlichem Blick genießen können. Ergänzt wird das Outdoor-Angebot durch einen Garten mit großer Terrasse – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende.

Die Wohnung verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer, 2 Bäder sowie eine separate Gästetoilette und bietet damit hohen Wohnkomfort auch für größere Haushalte.

Ausstattungs-Highlights:

• Ruhiges 3-Parteienhaus
• Attraktive Hanglage in Böblingen-Tannenberg mit schönem Ausblick
• 147,5 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Großes, helles Wohnzimmer
• 2 Bäder + 1 Gästetoilette
• Großer Südbalkon
• Garten mit großer 50 qm Terrasse
• 1 Garage, 1 Außenstellplatz
• 2 Kellerräume, davon eins als Hobbyraumnutzbar

Renovierungen & Modernisierungen
Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und modernisiert:
• Im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche wurden 2005 sämtliche Holzfenster durch hochwertige Aluminium-/Holzfenster ersetzt (außen Aluminium, innen Holz, zweifach verglast).
• Die Fenster auf der Südseite wurden 2014 erneuert; die bestehenden Holzrahmen blieben aufgrund ihres sehr guten Zustands erhalten.
• Alle Rollladenkästen wurden in den letzten drei Jahren zusätzlich gedämmt.
• Im August 2025 erfolgte der Einbau einer komplett neuen Ölheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe.
• Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt und im Zuge der Sanierung der Dachgeschosswohnung 2020 zusätzlich neu gedämmt.
• Für die kommenden zwei Jahre ist eine erneute Dacheindeckung mit zusätzlicher 16 mm Aufdachdämmung geplant. In diesem Zusammenhang ist zudem die Installation einer ca. 20 kW Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher vorgesehen.
• Im Dezember 2025 wurde das Parkett im Wohn-Essbereich neu geölt und die Wohnung neu gestrichen.
• Der Bodenbelag im Wohnbereich wurde entfernt, so dass momentan der Estrich sichtbar ist.


Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und Natur mit einer ruhigen Wohnlage und guter Anbindung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.