Etagenwohnung in München-Haidhausen

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf Erbbaurecht, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins.

Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung 1.023,81 EUR (nach Wirtschaftsplan 2026). Der Erbbauzins wird von der Hausverwaltung im monatlichen Wohngeld einbehalten.
Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und o h n e Vergütung / Entschädigung am 31.03.2050.

Das gepflegte Haus wurde erstmals 1978 bezogen.

Das freie, bereits renovierte Appartement befindet sich im 8. OG und bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt und die Isarauen. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt ein, den Sonnenuntergang zu genießen.
Die 30 m² verteilen sich auf einen großen Wohn-/Schlafraum, eine Diele, ein Badezimmer und den Balkon. Eine großes Tür- und Fensterelement sorgt für Helligkeit und gute Durchlüftung.
Weiterhin gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Wohnraum und Eingangsbereich sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die funktionale Küchenzeile bietet einen zweiflammigen Elektroherd und einen Kühlschrank. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist innenliegend. Im Eingangsbereich ist Platz für einen großen Schrank und eine Garderobe.

Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt zentral im Haus über eine Fernwärmeanlage.

Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Erbbauzins (WP 26), Heizung, Warmwasser und Strom 335,- EUR.

Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:
- Lastenaufzug für Umzüge
- 4 Personenlifte
- Waschraum mit 4 Waschmaschinen und 2 Trocknern
- Trockenraum mit Abteilen
- Fahrradabstellmöglichkeit

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.