Einfamilienhaus zum kaufen in Limburgerhof

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch luxuriösen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Kernsanierung mit Aufstockung, die im Jahr 2021 vollständig durch Fachbetriebe ausgeführt wurde.

Bereits 2020 wurde das Gebäude energetisch gedämmt, wodurch trotz der großzügigen Wohnfläche vergleichsweise geringe Heizkosten entstehen. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Platz und nachhaltiges Wohnen legen.

Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an umliegende Städte.

⭐ Highlights der Immobilie

- Ca. 256 m² Wohnfläche inkl. vollwertig bewohnbarem Keller/Souterrain
- Fußbodenheizung in allen Räumen, inklusive Kellergeschoss
- LAN-Anschluss & Satelliten-TV-Anschluss in jedem Zimmer
- Alarmanlage vollständig vorbereitet
(sämtliche Vorkehrungen vorhanden – lediglich Hardwareinstallation erforderlich)
- Saunabereich im Keller vorbereitet
(Anschlüsse & Fläche vorhanden, Sauna selbst fehlt noch)
- Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung
- Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Garage + 2 zusätzliche Stellplätze
- Energetisch optimiertes Wohnkonzept

� Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss

Großzügige Wohn-/Esszimmerkombination
Schlafzimmer
Küche mit hochwertigen EBK
Tageslichtbad
Flur

1. Obergeschoss

Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Großzügiges Tageslichtbad mit
freistehender Badewanne und XXXL bodengleicher Walk-In-Dusche
Flur

Keller / Souterrain (wohnlich ausgebaut)

Arbeitszimmer
Hobbyraum
Werkstatt
Vorbereiteter Saunabereich mit begehbarer Dusche
Gäste-WC
Heizungsraum

� Garten & Außenbereich – ideal für Familie & Freizeit
Der liebevoll angelegte Garten auf einem 420 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Anlässe:

Spielbereich für Kinder
Grillplatz für Gartenfeste
Sonnige Außenterrasse