Reihenmittelhaus zum kaufen in Heek

Dieses gepflegte Einfamilienreihenhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Wohnlage von Heek-Nienborg. Das Wohnhaus ist größtenteils unterkellert und steht derzeit leer, sodass ein kurzfristiger Bezug möglich ist.
Durch Modernisierungen, Renovierungen und laufende Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
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Ausstattung und Modernisierungen
• Massive Bauweise
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (erneuert zwischen 1986 und 2005)
• Haustür erneuert 2012
• Heizungsanlage erneuert 1997
• Warmwasserspeicher erneuert 2025
• Modernisiertes Badezimmer
• Teilunterkellerung mit zusätzlichen Nutzräumen
• Balkon im Obergeschoss
• Terrasse mit Gartenzugang
• Holzgartenhaus
• Vollständig eingefriedetes Grundstück
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Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Wohn- und Esszimmer
• Diele mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Küche inklusive Einbauküche
• Gäste-WC
Obergeschoss
• Zwei Schlafzimmer
*ein großzügiges Hauptschlafzimmer
*ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer
Dachboden
• Nicht ausgebaut
• Erreichbar über offene Holztreppe
• Mögliche Ausbaureserve (Baugenehmigung erforderlich; Rücksprache mit Architekt oder Bauamt der Gemeinde Heek empfohlen)
Keller
• Flur
• Zwei weitere Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby, Lager, Hauswirtschaft)
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Grundstück
Das ca. 301 m² große Eigentumsgrundstück ist ansprechend angelegt und bietet viel Raum zur individuellen Nutzung.
Gestaltet mit:
• gepflegten Rasenflächen
• Beeten und Sträuchern
• Terrasse
• Holzgartenhaus
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet Privatsphäre.
Die Erschließung erfolgt von der Rückseite, wo sich auch PKW-Stellplätze befinden.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Heek-Nienborg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Schulen und Kindergarten
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
• Musikakademie
• Sportstätten und Freizeiteinrichtungen
• Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
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Wohn- und Nutzfläche
• Wohnfläche: ca. 87 m²
• Zusätzlich: Kellerflächen
• Grundstücksgröße: ca. 301 m²
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Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Einfamilienreihenhaus eignet sich ideal für:
• Paare
• Kleine Familien
• Singles mit Platzbedarf
• Kapitalanleger (gute Vermietbarkeit durch Lage und Grundriss)
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