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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bergedorf

Sanierte herrschaftliche Eigentumswohnung

21029 Hamburg, Bergedorf
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 39257244

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 5.220,93 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die renovierte Wohnung befindet sich in einem älteren Herrenhaus , welches komplett 2020 renoviert wurde. Nur 3 Wohnungen befinden sich im Gebäude, welche alle im Jahre 2020 saniert worden, wie Elektrik, Fassade , Dach , Bäder (mit Fußbodenheizung), Anbaubalkone...etc.
Diese Wohnung ist nicht direkt im Erdgeschoß, sondern über 2 Stufen erreichbar- siehe Bilder. Das Gelände ist leicht abschüssig, so daß ein Balkon auf der Rückseite des Gebäudes erstellt wurde. Hochwertige Materialen im Bad und Küche , sowie die Decken mit 3,60m Höhe mit Stuck, verleihen der Wohnung einen herrschaftlichen Stil.

Die Wohnung wird zeitweise an Geschäftsleute für wenige Monate vermietet, so dass kurzzeitig innerhalb von 3-4 Monaten eine mögliche Eigennutzung erfolgen kann. Aber auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung sehr interessant.
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Lage

21029 Hamburg
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Hamburg Bergedorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.731,32 €/m² in Hamburg - Bergedorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.709,75 €/m².

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