
Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bergedorf
Sanierte herrschaftliche Eigentumswohnung
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- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 86 m²
34 Aufrufe
Objekt-ID: 39257244
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 86.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.220,93 € |
| Mit Immobilienpreisen Hamburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1911 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die renovierte Wohnung befindet sich in einem älteren Herrenhaus , welches komplett 2020 renoviert wurde. Nur 3 Wohnungen befinden sich im Gebäude, welche alle im Jahre 2020 saniert worden, wie Elektrik, Fassade , Dach , Bäder (mit Fußbodenheizung), Anbaubalkone...etc.
Diese Wohnung ist nicht direkt im Erdgeschoß, sondern über 2 Stufen erreichbar- siehe Bilder. Das Gelände ist leicht abschüssig, so daß ein Balkon auf der Rückseite des Gebäudes erstellt wurde. Hochwertige Materialen im Bad und Küche , sowie die Decken mit 3,60m Höhe mit Stuck, verleihen der Wohnung einen herrschaftlichen Stil.
Die Wohnung wird zeitweise an Geschäftsleute für wenige Monate vermietet, so dass kurzzeitig innerhalb von 3-4 Monaten eine mögliche Eigennutzung erfolgen kann. Aber auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung sehr interessant.
Diese Wohnung ist nicht direkt im Erdgeschoß, sondern über 2 Stufen erreichbar- siehe Bilder. Das Gelände ist leicht abschüssig, so daß ein Balkon auf der Rückseite des Gebäudes erstellt wurde. Hochwertige Materialen im Bad und Küche , sowie die Decken mit 3,60m Höhe mit Stuck, verleihen der Wohnung einen herrschaftlichen Stil.
Die Wohnung wird zeitweise an Geschäftsleute für wenige Monate vermietet, so dass kurzzeitig innerhalb von 3-4 Monaten eine mögliche Eigennutzung erfolgen kann. Aber auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung sehr interessant.
Lage
21029 HamburgHamburg Bergedorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.731,32 €/m² in Hamburg - Bergedorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.709,75 €/m².
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