Einfamilienhaus zum kaufen in Uelzen

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Zur Detailansicht" anklicken
c) Ganz unten den Textbereich "Ihre Kontaktdaten" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung
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Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das ca. 1920 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde ab Mitte der 1990er Jahre umfassend kernsaniert und technisch auf einen modernen Standard gebracht. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes bewusst erhalten – eine gelungene Kombination aus Charme, Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein klarer Vorteil für die Zukunft ist die vorhandene Fernwärmeheizung, die für eine effiziente, komfortable und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² bietet das Haus reichlich Platz für mehrere Generationen unter einem Dach – mit Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie mit gemeinschaftlichen Wohnbereichen.

Erdgeschoss (EG):
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während ein zusätzliches Arbeitszimmer flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen zentralen Flur.
Besonders attraktiv für Mehrgenerationenkonzepte ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie einen Flur und eignet sich ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Obergeschoss (OG):
Im Obergeschoss stehen fünf weitere Zimmer sowie ein Bad und ein Flur zur Verfügung. Hier finden Familien ausreichend Platz für Schlafräume, Kinderzimmer, Rückzugsbereiche oder zusätzliche Arbeits- und Hobbyräume.

Ein Teilkeller ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.

Das ca. 1.356 m² große, uneinsehbare Eigentumsgrundstück schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet ideale Bedingungen für Kinder, Gartenliebhaber und gemeinsame Aktivitäten im Freien. Ob Spielen, Entspannen oder gesellige Stunden – hier ist Raum für echtes Familienleben.

Diese Immobilie ist wie gemacht für Familien, die großzügig wohnen möchten, sowie für Mehrgenerationenhaushalte, die Nähe und Eigenständigkeit miteinander verbinden wollen.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.