Doppelhaushälfte zum kaufen in Müllheim

GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER HÖHENLAGE VON MÜLLHEIM

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Höhenlage von Müllheim mit freiem Blick über Felder, Grünflächen und Weinberge.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss (ca. 85 m²): Offener Wohn- und Essbereich mit Massivholzparkett (Buche & Ahorn), Kachelofen, offene Küche, direkter Zugang zu Terrasse und Garten.
Obergeschoss (ca. 62 m²): Vier Schlafzimmer, Badezimmer, Einbauschränke im Flur, praktischer Wäscheabwurf ins Untergeschoss. Ein Kinderzimmer aktuell auf zwei Ebenen genutzt.
Dachgeschoss (ca. 27 m²): Helles Studio mit Einbauschränken, geeignet als Büro, Gäste- oder Hobbyraum.
Souterrain (ca. 66 m²): Sauna mit Ruhebereich, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Hobby-/Praxisraum (nach Genehmigung als Einliegerwohnung nutzbar), direkter Zugang zur Garage. Zusätzlich ca. 19 m² Nutzfläche (Keller/Technik/Lager).

AUSSTATTUNG & TECHNIK
Massivholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, Kachelofen, Sauna mit Duschbereich, hochwertige Einbauschränke (OG & DG), Holzfenster doppelt verglast und abschließbar, Regenwasserzisterne 3 m³ für WC und Garten, Garage im Haus mit direktem Zugang, Geräte- und Fahrradschuppen im Vorgarten.
Heizung: Fernwärme | Energieklasse: B (50,82 kWh/m²·a)

FERNWÄRME
Anschluss an das zentrale Fernwärmenetz Müllheims. Regionale Wärmeerzeugung, wartungsarme Übergabestation im Haus, kein eigener Heizkessel. Effizient, platzsparend und zukunftssicher.

BESONDERHEIT
Untergeschoss geeignet für Einliegerwohnung oder Mehrgenerationennutzung (nach behördlicher Genehmigung).

EINE IMMOBILIE MIT LAGE, SUBSTANZ UND POTENZIAL.
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