Etagenwohnung in Köln-Widdersdorf

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ‚KlimaQuartier.NRW‘ ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten.

Haus 4 | 1. Obergeschoss | ca. 110 m² im Projekt WIDOliving.
Großzügiger Neubau mit Südwest-Balkon – 4 Zimmer & viel Licht | WIDOliving

Diese moderne und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 4 im Neubauquartier WIDOliving und bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer mit einer durchdachten und alltagstauglichen Raumaufteilung.
Bereits der großzügige Dielenbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Planung ermöglicht die Integration einer freistehenden Kochinsel, wodurch ein zeitgemäßes, kommunikatives Wohnkonzept entsteht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle, freundliche Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der Sonne bis in die Abendstunden bietet und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC mit weiterer Dusche sowie einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – funktionale Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet.
Der Aufzug im Haus ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht sie damit für alle Lebensphasen attraktiv.

Highlights im Überblick
• Ca. 110 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer – ideal für Familien oder Best Ager
• Großzügiger Wohn- und Kochbereich mit Kochinseloption
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Großer Südwest-Balkon
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Eiche-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Barrierefrei erreichbar durch Aufzug
• Neubauqualität im Projekt WIDOliving

Erbbauzins aktuell p.a. EUR 3.340 ( Kapitalanleger) - p.a. EUR 2.672 (Eigennutzer)

Diese Wohnung bietet Großzügigkeit, moderne Architektur und hohen Wohnkomfort in einem zukunftsorientierten Neubauquartier. Ob für die Familie, das Wohnen & Arbeiten oder für Best Ager mit Anspruch an Raum und Komfort – diese 4-Zimmer-Wohnung erfüllt vielseitige Wohnbedürfnisse auf hohem Niveau.