Etagenwohnung in Köln-Widdersdorf

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ‚KlimaQuartier.NRW‘ ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten.

Haus 4 | Wohnung Nr. 36
Großzügiger Neubau mit 4 Zimmern, Balkon & Aufzug – 113 m² Wohnkomfort

Diese großzügige Wohnung in Haus 4, Wohnung Nr. 36 überzeugt mit ca. 113 m² Wohnfläche, einem sehr gut durchdachten Grundriss und vier vollwertigen Zimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der großzügige Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Planung erlaubt die Integration einer freistehenden Kochinsel, wodurch ein moderner, offener Wohncharakter entsteht. Bodentiefe Fenster und großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente in allen Wohnräumen.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC mit eigener Dusche sowie einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz – ein Komfortmerkmal, das im Alltag überzeugt.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.
Die Lage im 1. Obergeschoss ist barrierefrei erreichbar, der Aufzug sorgt für komfortablen Zugang vom Eingangsbereich bis zur Wohnung.

Ausstattungs-Highlights
• Ca. 113 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Großzügiger Wohn- und Kochbereich mit Kochinseloption
• Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
• Eiche-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug
• Neubauqualität im Quartier WIDOliving

Erbbauzins aktuell p.a. EUR 3.433 ( Kapitalanleger) - p.a. EUR 2.746 (Eigennutzer)

Diese Wohnung bietet Großzügigkeit, moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsorientierten Neubauquartier. Ob Familie, Wohnen & Arbeiten oder großzügiges Leben zu zweit – die Wohnung Nr. 36 überzeugt in jeder Lebensphase.