Dachgeschosswohnung in Duisburg-Huckingen

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Der ehemalige Speicher wurde 2005 hochwertig zu Wohnraum ausgebaut und bietet ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Dachgeschosswohnungen abhebt.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen, offenen Grundriss mit beeindruckender Raumwirkung. Große Fensterflächen sowie eine Glasschiebetür im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Süd-/West-Ausrichtung unterstützt die helle, freundliche Atmosphäre über den gesamten Tagesverlauf.

Ein besonderes Merkmal sind die bei der Modernisierung bewusst großzügig ausgeführten Gauben. Sie minimieren die typischen Dachschrägen und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das eher an eine vollwertige Etage als an ein klassisches Dachgeschoss erinnert – kombiniert mit viel natürlichem Licht.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt ebenso wie das Schlafzimmer durch teilweise extra hohe Decken von bis zu ca. 4,5 m. Wohn-, Ess- und Schlafbereich sind mit moderner Glasfasertapete ausgestattet, die eine hochwertige Optik mit besonderer Robustheit verbindet.

Die vom Wohnbereich aus zugängliche Dachterrasse bietet insgesamt ca. 11,6 m² Fläche (davon 5,8 m² anrechenbar) und einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer (z. B. Büro, Gäste- oder Kinderzimmer), ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertiges Kirschparkett in den Wohnräumen, Türen und Zargen in Kirschholzfurnier, doppelt verglaste Fenster aus dem Ausbaujahr 2005 sowie Rollläden mit Zeitschaltuhr (erneuert 2022) unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung.